宝山外环内真地铁房 宝莲玖邑建面约84-136㎡2-4房 预计第五批入市

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　　自2021年进入“十四五规划”以来，可以明显感受到上海向着卓越的全球城市建设在提速，各种重大规划以及利好政策频出。

　　大规划几乎一年一个大核心，2021年是“五大新城”和“临港自贸新片区”，2022年就是“南北转型”。

　　6月20日，上海市政府印发《关于加快推进南北转型发展的实施意见》并配套发布了《加快推进南北转型发展的支持政策》;

　　6月25日，上海市党代会再次强调南北转型;

　　7月12日，上海市政府新闻发布会指出：南北转型不仅要跳出南北，更要跳出上海，站在国家发展大局和长三角一体化的角度看。

　　8月12日，上海市政府成立上海市推动南北转型工作领导小组，由市长、两位副市长、宝山区长、金山区长及各部门领导组成。

　　

 

　　政府如此频繁的“动作”，预示着南北转型在“上海十四五规划”和“上海2035年远景目标”中的重要地位。

　　吴淞，上海南北转型“先行者”三年出形象、五年成规模

　　作为“北转型”的代表，吴淞地区将打造产业创新驱动和产业转型发展的重要实践区：吴淞创新城!以此颠覆长期以来对于宝山吴淞的刻板印象。

　　尤其是最近2个月的宝山，接连两场大型推介会，让我们看到未来北上海无限的可能性。

　　7月15日，宝山区向全球推介北转型方案

　　8月8日，推出宝山区北转型重点区域之一——吴淞创新城转型发展推介会

　　

 

　　众所周知，吴淞地区的发展伴随着中国钢铁工业的成长历程，每二十年一个新台阶，每二十年一个新起点，每二十年一个新使命。

　　如今站在新时代的节点上，吴淞又肩负起全新的历史使命。《上海市十四五规划》着重提出“依托吴淞科创功能集聚区，加速推动科技成果转化和产业化，全面推进产城融合创新发展、新兴产业创新发展，使宝山成为全市科技创新中心建设的主阵地之一”。

　　

 

　　整个规划非常宏大，而其中吴淞扮演的是“排头兵”、“先行者”的角色。因此，吴淞在这一轮的规划建设中，立下了“三年出形象，五年成规模，十年再造一座上海新城”的军令状。

　　具体如何落实?

　　所谓要致富，先修路。因此，想要3年出形象，第一要务还是实现城市路网贯通。因此宝山区规划资源局赵恩彪科长指出：

　　按照“产业为先、产城融合、生态宜居”总定位，吴淞创新城空间规划为“一核两心、两带五区”。集中力量，把外环线内9平方公里的“三纵两横”5条主干道修通。路通了，企业转型的动力就有了，城市形象就有了。

　　三纵：铁山路、铁力路、鹤岗路;

　　两横：呼兰路、呼玛路。

　　

 

　　通过完善的城市道路网构建，强化公共交通尤其是轨道交通对城市副中心功能的支撑，实现吴淞创新城由 “工业园区”向“综合城区”的蜕变。

　　

 

　　其次，加速产业转型打造以新材料、新硬件和新经济“三新”为定位、科创+文创“两创”为驱动、高品质新兴商务商业和高品质特色旅游业“两高”为导向的产业发展格局。

　　

 

　　

 

　　

 

　　吴淞创新城作为一块科创活力源源不断的集聚地，目前一大批功能性项目正在加快建设：宝武两个一平方公里首发项目已先行启动，复旦12个省部级工程技术中心已落地投用，183米超高层、上大美院、中央钢铁公园、宝武(上海)碳中和产业园已蓄势待发。

　　吴淞创新城正以强大的兑现力，吹响品质高新建设的号角。

　　南北转型重点地区直接落户

　　打通城市路网，板块产业全面升级势必带来人口流入。更令人欣喜的是，就连上海最新的落户政策也将惠及吴淞!

　　根据6月28日，上海市教委等四部门联合发布《关于做好2022年非上海生源应届普通高校毕业生进沪就业工作的通知》显示：在沪“双一流”建设高校的应届本科毕业生，在五个新城、南北地区重点转型地区用人单位工作的，符合当年度非上海生源应届普通高校毕业生进沪就业申请本市户籍办法规定的基本条件即可落户。

　　

 

　　这就表明，吴淞在人才竞争中具有主动优势，而板块内这些涌入的高净值人才也是城市的中流砥柱。

　　可以预料，吴淞地区恰逢时代发展良机：有大力支持的政策，大规模的科创产业与大批量的高知人才都将汇聚于此，未来势必产生大量的、高品质的置业需求!

　　据悉，吴淞创新城内，宝莲玖邑即将入市。项目地处外环以内，直线距离3号线淞滨路站仅约200米，正好填补板块内品质新房稀缺的遗憾!

　　直线距离仅约200米即达3号线真地铁房+丰富城市配套

　　宝莲玖邑最大的特点是真地铁房，项目直线距离地铁站很近，根据百度地图显示，项目与3号线淞滨路站，直线距离仅约200米，步行可达，交通非常nice!

　　

 

　　3站可换乘18号线，8站直达虹口足球场，11站可到上海火车站。可沿途经过凯德龙之梦、四川北路、月星环球港、汇金奥特莱斯等诸多大型商圈。

　　而且在整个新房市场本来地铁房都是已经是抢手货，更何况像宝莲玖邑这样的真地铁房。

　　当然基于地铁还为宝莲玖邑带来丰富的城市配套。

　　在商业方面，拥有包括宝乐汇、诺亚新天地、宝杨宝龙广场、星月国际广场等诸多大型一站式的购物休闲中心，满足日常生活所需。

　　

 

　　医疗资源方面，项目周边拥有三个三甲医院，为上海交大附属第九人民医院北部、上海市第一人民医院宝山分院、上海市宝山中心医院。

　　生态资源方面，项目东侧还有国家4A级景区——吴淞炮台湾湿地森林公园，配套十分齐全。

　　宝莲集团深耕宝山，匠筑产品

　　小而美精致住区即将入市

　　吴淞正站在一个新的转折点上，然而遗憾的是，这里的新房却是寥寥无几。

　　因此，宝莲玖邑的问世就显得更加弥足珍贵，更何况项目还是由宝山本土开发商宝莲集团匠心打造。

　　宝莲集团为综合性城市运营商，1993年成立，已在宝山区深耕二十九载。产业涉及地产、酒店、教育等，遍布上海、江苏、海南等地，产品及服务享有很高的美誉度。

　　代表项目包括上海宝莲城、宝莲府邸、住友宝莲、宝莲德尔塔酒店、上海民办行知二中、海南宝莲城等。

　　宝莲玖邑可以说是宝莲集团又一大匠心作品。项目虽然体量不大，占地总面积13079㎡，总建筑面积34386㎡，共3幢高层住宅。

　　但倾注的心血和打造的品质可一点不低。社区景观是由著名的HWA安琦道尔(上海)环境规划建筑设计咨询有限公司其中的J+H Studio设计打造。

　　社区南北都设有入口，入口采用酒店式入户大堂，每个单元也得到均等且精致的入户设计，让业主们感受到如临酒店般的尊贵感;北入口主要用于车行通过。

　　

 

　　单元楼采用酒店式入户大堂，有均等且精致的入户设计，让业主们在归家途中享受到星级酒店式的仪式感和尊贵感。

　　此外，每单元入户广场旁均有设置有用于小型会客、休闲需求的艺术花园，搭配不同的主题雕塑，高雅又惬意。

　　项目将推出建面约84-136㎡2-4房，预计第五批次入市，首开在即!

　　建面约107㎡户型

　　稀缺边户，享270°寰幕视野

　　

 

　　餐客一体化，赋予居家全方位舒适感

　　双卫设计，赋生活从容与美好

　　双卧室朝南，拥揽四季清风暖阳

　　主卧套房，连接宽景阳台，延伸空间舒适尺度

　　建面约84㎡户型

　　超大开间，被阳光拥抱的美满

　　

 

　　户型方正，南北通透，三开间朝南

　　L型厨房设计，烹洗分区，操作面宽阔

　　客餐厅一体化，通连南向大阳台，豪阔瞰景视野

　　卧室全飘窗，眺望生活的诗意

　　建面约136㎡户型

　　观景阳台 尽揽三江峰景

　　

 

　　奢阔四房，三卧室朝南，户型方正

　　约30㎡大横厅配大阳台，丰盛生活惬意尽享

　　卧室全飘窗，每一室皆可拥抱清风暖阳，怡然自得

　　奢华阳光主卫，宽阔衣帽间尊贵卓然

　　建面约107㎡户型

　　宽厅布局 超大开间里是梦想和胸怀

　　

 

　　四开间朝南，南向约6米大面宽，全家人的阳光呵护

　　餐客一体，全明采光，优雅美观，尊崇感受沛然而生

　　套间设计，奢享私密空间

　　宝山外环内

　　吴淞城市副中心

　　直线仅约200米

　　3号线淞滨路站

　　【宝莲玖邑】

　　约84-136㎡2-4房

　　预计第五批次入市

　　首开在即!

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