奉贤“拳头”产业旁 南桥芯 央企品牌 中建·海樾府

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　　首开即罄，二批次开盘再度劲销17亿!中建·海樾府在市场上的表现实属“现象级”。

　　如此火爆当然也让很多翘首以盼的购房者们饮恨而归。

　　好消息!这个两开两罄的红牌加推在即，主力为建面约89-160㎡户型，总计452套房源，总价段在约300-500级，今日起启动认购。

　　特别提醒，这次加推建面约89㎡的“爆款”户型，供应量相对充足，刚需的小伙伴们可以冲了!

　　占位“拳头”产业旁

　　奉贤新城发展的“源头”

　　中建·海樾府之所以在市场上有如此优异的表现。离不开项目占位上的优势。

　　项目位于奉贤新城北部16单元，北部就是数字江海，西侧的 17 单元，即著名的东方美谷核心区——生物科技园区。

　　

 

　　区位图

　　2021年，上海“十四五规划”中特别提到了关于五大新城的建设。嘉定、青浦、松江、临港以及奉贤都有了更高的城市定位，以及更明确的发展方向。

　　而五大新城发力，最终还是得靠产业来带动。对于奉贤新城而言，板块发力的“源头”就很明显——依托东方美谷，打造中国的美妆之都!

　　

 

　　实景图

　　作为上海奉贤区重点打造的产城融合发展名片的“东方美谷”，经过多年的发展，影响力持续扩大，产业范围从化妆品延展到包括化妆品、生物医药和高端食品在内的主要行业。

　　数据显示，目前，奉贤全区共有东方美谷相关企业2219家，行业集群化、集聚化和规模化效应初步显现。

　　

 

　　上海26个特色产业园区示意图

　　2020年3月，东方美谷被授予上海26个特色产业园区之一(生物医药领域)。据统计，2021年1-7月，东方美谷核心区产值40.94亿元，同比增长7.4%。

　　项目的北侧，是五大新城规划确定后首个落地的数字产城融合造城计划——数字江海。

　　总规划面积约2060亩，其核心为生态、商业办公，高端科研，医疗体育等产业功能复合区，未来将打造成一座智慧数字产业社区。

　　

 

　　示意图

　　在奉贤新城两个“拳头”产业旁的中建·海樾府等于坐上了板块腾飞的“头等舱”。那么均价仅约41356元/㎡的中建·海樾府，属于是“抄底”板块价值洼地的最佳时机了。

　　未来超越纽约的人口密度

　　新城界面加速成型

　　产业汇聚带来的最大优势就是更多优质人才导入，而上海近期频繁出台的人才新政已经打响五大新城的人才内卷之争。

　　显然，坐拥东方美谷和数字江海两大千亿级产业的奉贤新城，在这轮人才竞争中更有底气。

　　在政策加持和产业赋能之下，奉贤新城的城市规模甚至有望赶超纽约!

　　根据“上海市五大新城建设”的规划，奉贤新城的面积不到70平方公里，人口却要达到100万，人口密度可能达到1.5万/平方公里。

　　按照国际标准，5000人每平方公里就是一般城区的标准，奉贤城区如此之高的人口密度，已经超越纽约1.08万/平方公里(数据来源：百度百科)。

　　

 

　　纽约街头

　　因此，在上海迈向全球卓越城市的关键节点之上，奉贤新城正在如火如荼开启一轮城市革新，这也同样为中建·海樾府带来更完善的城市配套建设。

　　首先就是立体交通出行网络。

　　9月1日，上海地铁官方发布招标公告，15号线南延伸已经开启土建招标代理项目、投资监理项目共2项招标工作，分别将于9月22日、23日开标。

　　根据规划，15号线南延伸工程长约11.4公里，均为地下线，建设工期5年。始于紫竹高新区站，向南过黄浦江至奉贤区，预计在5号线望园路站形成同站换乘。15号线南延伸的到来，直接利好中建·海樾府，预计未来距离最近规划的地铁站，直线距离约1.5公里左右。(以规划公示为准，仅供参考)

　　

 

　　示意图

　　其次，项目邻金海公路，向北就是虹梅南路高架，可以转中环。还有大叶公路转沪金高速往老闵行方向，东边有浦星公路往北到浦江，经济阳路高架能便捷到前滩、市中心。

　　丰富的交通路网拉近中建·海樾府与周边商圈的距离。南桥百联购物中心、苏宁生活广场、奉贤宝龙城市广场等组成的醇熟商业圈已发展多年。

　　此外还有，传悦坊(已开业)、约33万方TOD综合体龙湖天街(预计10月开业)、地铁上盖金鱼广场(在建)更是让新城商业再迎质变。

　　

 

　　龙湖上海金汇天街实景图

　　更令人期待的是，定位为富有人性化、人文化、人情味的人民城市的奉贤新城。整个新城界面在“四名工程”的带动下，正在迎来一轮城市“热玛吉”。

　　九棵树(上海)未来艺术中心、城市博物馆、生活驿站、上报传悦坊、海之花、东方美谷JW万豪酒店等一大批名家网红建筑作品正逐个建成。

　　

 

　　九棵树(上海)未来艺术中心

　　

 

　　奉贤城市博物馆

　　

 

　　东方美谷JW万豪酒店

　　央企品质背书

　　卖疯了的“爆款”户型

　　外部配套生活已经足够繁华热闹，而中建·海樾府在产品打磨上更是带给我们更多惊喜。

　　项目由中建东孚匠心打造，中建东孚，是全球更大的投资建设集团中国建筑的骨干企业，中建八局旗下从事城市综合开发服务业务的全资子公司，拥有房地产开发一级资质。

　　位居中国房地产开发企业综合实力第32名、责任地产第1名。

　　

 

　　示意图

　　来看项目本身，中建·海樾府清一色小高层，有更舒适的居住密度，更多的景观、生活留白。

　　

 

　　效果图

　　项目将铝材、真石漆等材质相结合，营造出富有现代质感的动态美学。高窗墙比，赋予居住更多的阳光和绿意，也让立面更具昭示性，这是档次的象征。

　　

 

　　效果图

　　在项目社区内部，打造了约10000㎡大规模公共街区——中央景观区，其中规划设置超2000㎡休闲、运动等主题公共配套，并打造绿色街道、活力街区、共享社区三大主题组团。

　　

 

　　效果图

　　产品方面，卖疯了的“爆款”产品又来了，主推建面约89-160㎡户型，总计452套房源，总价段在约300-500级，今日起启动认购。

　　

 

　　

 

　　建面约89㎡3房1卫的户型：三开间朝南，每个卧室都带飘窗，不管是得房率、采光度还是视野，都做得非常优秀。

　　

 

　　建面约98㎡3房2卫的A户型：横厅设计，三开间朝南，动静分离。主卧套间设计提供更高私密性及舒适度。

　　

 

　　建面约98㎡3房2卫的B户型：经典的飞机户型，入户玄关，提供更好的私密性。客餐厅一体，为家庭带来更宽裕的互动空间。

　　

 

　　建面约125㎡4房：面向改善客群，大横厅+大阳台+南北通+四开间朝南，为业主带来更大的舒适度。

　　

 

　　

 

　　建面约140-160㎡4房：面向终极改善客群，两梯两户的设计，基本独享的电梯厅空间，能完全体现主人的尊贵感。四个房间以及主卧卫生间全都带有飘窗，让业主享有极致的尺度感。

　　综合来看，在五大新城蓄势发力的大时代，占位千亿级“拳头”产业边，伴随快速崛起的奉贤新城享受丰富的城市配套。中建·海樾府的“现象级”表现，是占据了天时、地利、人和多重要素。

　　同时，也可以预见到项目加推又将成为市场的一大“焦点”!

　　中建·海樾府主力为建面约89-160㎡户型，总计452套房源，总价段在约300-500级!

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