意外！衡复风貌区还有小批量房源供应，无需积分就能上车！

---

---

　　城市的边界越是扩展

　　城市的起点便显得越发珍贵

　　”

　　从1843年开埠到2022年，上海从最初的一个小渔村发展成为国际化大都市，外滩、陆家嘴金融城、新天地等等地标先后拔地而起，成为这座城市的一张张崭新名片。

　　

 

　　但是正如那句话所说的，“四九城里才是北京，梧桐树下才是上海”，上海这座城市的魅力一直都深藏在衡复历史风貌区内，恍若隔世的洋房庭院之中。

　　

 

　　实景图

　　法式梧桐、红顶老洋房、文人墨客、浪漫情怀，这里的每一寸土地都有着金钱无法衡量的情怀。

　　但是在这片区域已经很多年没有新房供应了，二手房房源的数量也是凤毛麟角。

　　而现在入住徐汇衡复风貌区的新机会来了!

　　陕西南路888 横空出世

　　无需积分不摇号

　　纯住宅产权

　　推出约70-185㎡1-3房

　　装修交付，楼下有泳池、会所

　　

 

　　

 

　　01

　　有梧桐树的地方才是上海

　　不可复制的“烫金”地段

　　陕西南路888属于徐汇区建国西路板块，这里的地段不用解构，优势也不言而明。

　　

 

　　位置示意图

　　(上图经简化处理及不按比例，图中一切资料仅供参考)

　　从项目出发，跨过陕西南路就可以到达黄浦区，也是曾经的卢湾区境内;如果沿陕西南路直线向北约2千米，就可以到静安区。

　　徐汇、黄浦、静安三区交汇的地理位置，带来的必然是出色的生活氛围，以及塔尖的城市资源。

　　陕西南路888直线距离300米外就有9号线/12号线嘉善路地铁站，直线距离1.2千米外还有12号线陕西南路站，都是步行可至的范围。

　　

 

　　实景图

　　搭乘9号线仅需乘坐1站就可以抵达田子坊，乘坐2站就可以抵达徐家汇商圈，坐12号线仅1站路便可以抵达南京西路商圈。

　　环贸IAPM商场、百盛、巴黎春天……能够让你近距离感受这座摩登的城市。

　　

 

　　示意图

　　医疗和教育也是徐汇区的优势，项目直线距离1千米外就是瑞金医院和中山医院。

　　另外，陕西南路888隶属于肇嘉浜居委，目前在“上海发布”的微信公众号已经可以看到肇嘉浜居委的对口学校信息。

　　看下图，懂的都懂。

　　

 

　　

 

　　但是陕西南路888所处的地段，最大的独到之处在于它的文化底蕴。

　　初秋时节，阳光和煦，微风正好，散步在梧桐落叶的街道上，看着光影变幻在永不拓宽的街道上显现。

　　道路两旁不仅有宋子文寓所、孔祥熙寓所等各类历史建筑，还有众多文化艺术展览馆，这些建筑无不在轻声诉说这座城市的故事。

　　

 

　　示意图

　　初秋的阳光配合上梧桐落叶的加持，让这里的特色沿街小店都有了电影感，不少文艺青年带着相机来这里打卡拍照，亦或是安安静静地喝杯咖啡。

　　似乎这里的每条马路、每个角落、都有浪漫故事不断在上演发生。

　　

 

　　

 

　　示意图

　　02

　　新房断供、二手房凤毛麟角

　　衡复风貌区稀缺的进场机会

　　这样的地段，注定了住宅机会的稀缺。

　　衡复风貌区上一次有新房住宅供应还要追述到2019年。

　　当时的嘉御庭也只拿出了106套房源。

　　未来新房市场上，目前也仅有汇成襄阳公馆这个项目有传出会入市的消息，但是供应套数特别少，预计仅有33套。

　　

 

　　示意图

　　如果将目光投向二手房市场，能够入场的机会也非常少。

　　在衡复风貌区内，成规模的次新房小区，其实屈指可数。

　　除了汇景苑、太原邸、嘉御庭、东方巴黎霞飞苑这几个，我们似乎一下子也再叫不出什么其他的项目。

　　这些房子在二手房市场上，不仅数量少，而且价格也都不便宜。

　　例如现在的嘉御庭的挂牌价，部分已来到了20万/㎡以上。

　　

 

　　安居客截图

　　太原邸可以看到19万+/㎡的价格。

　　

 

　　安居客截图

　　其他年代较为久远的东方巴黎霞飞苑等，房龄时间稍微长一点的项目，价格也要看到18万/㎡左右。

　　

 

　　安居客截图

　　但是更重要的是，愿意出手这些房源的卖家可没有多少。

　　要知道这里已经算是上海的塔尖住区了，卖家出售后估计就很难再能找到买回来的机会。

　　03

　　楼下泳池和会所

　　衡复风貌区内的高品质住宅

　　但是现在陕西南路888的出现，恰恰很好的填补了这份空白，还给予了购房者一个入驻衡复风貌区的机会。

　　此次，陕西南路888仅有一栋住宅，共计有32层。

　　建筑灰白色的外立面在周边一众住宅中显得特别耀眼。

　　

 

　　实景图

　　建筑内设有入户大堂，让你的归家之旅充满了仪式感。从入户大堂到电梯间，整个空间色彩明亮，品质感十足。

　　

 

　　实景图

　　

 

　　实景图

　　会所和健身房都设计在建筑内部，业主居住在这里不用跨出楼栋，就可以实现会客、健身。

　　

 

　　实景图

　　

 

　　实景图

　　

 

　　实景图

　　更重要的是，陕西南路888楼下还有游泳池，要知道这可是寸土寸金的市中心呀!

　　这样的住宅，如果放到新房市场上，光是积分门槛就会然一大批人望而却步。

　　

 

　　实景图

　　04

　　建面约70-185㎡1-3房

　　少量高区房源，错过不再

　　陕西南路888项目此次推出了建筑面积约70-185㎡的1-3房，层高约3米，每层楼为2梯3户。

　　房源均是带装修交付的。

　　在目前的楼市环境下，城央绝大多数的产品面积段都是100㎡左右，而陕西南路888提供了不多见的70㎡一房小户型，更加有利于降低置业门槛。

　　项目户型图一览

　　

 

　　户型图

　　

 

　　户型图

　　

 

　　户型图

　　

 

　　户型图

　　

 

　　户型图

　　

 

　　户型图

　　陕西南路888这次推出了难得的高区房源，结合扇形的开间，不仅使得每套户型的室内都有相当出色的采光，更加带来了出色的景观视野。

　　站在高区房源，极目远望上海三件套，甚至还可以看到黄浦江在徐汇的那道弯。

　　

 

　　实景图

　　

 

　　实景图

　　现在，上车徐汇区内环内的机会其实不多。今年，新房市场上，徐汇内环内一张预售证都没有，更不要说是衡复风貌区了。

　　而且就算有，大概率还要比拼积分，这样能入围的概率又将变小。

　　二手市场上，卖家又普遍惜售。

　　陕西南路888，对于想上车徐汇内环内的购房者，可以说是个非常难得的机会了。

　　陕西南路888

　　无需积分不摇号

　　纯住宅产权

　　推约70-185㎡1-3房

　　装修交付，楼下有泳池、会所

　　所剩房源不多、先到先得

　　

 

　　项目信息

　　项 目

　　陕西南路888

　　地 段

　　徐汇建国西路板块

　　户 型

　　建面约70-185㎡1-3房

　　交 通

　　9号线嘉善路站

　　周 边

　　日月光中心、田子坊、瑞金医院、中山医院

　　*免责声明：本文所有内容包括但不限于图片、文字等仅供参考，所有信息均以政府部门最终审批及买卖双方正式签署的法律文件为准。文中所有户型面积为建筑面积(约)。

上一篇:致谢全城｜荣「隅」共耀东外滩
下一篇:单价2字头 青浦纯新盘 宝业·活力天境 约86-95㎡“科技百年宅”将入市

---