由于抵押贷款利率仍处于低位，美国住房信心上升

　　华盛顿4月8日电美国联邦抵押贷款协会(Fannie Mae)周一表示，由于抵押贷款利率下降改善了住房负担能力，3月份美国住房市场的卖家和买家情绪较强。

　　3月家庭购买情绪指数(HPSI)上涨5.5点至89.8。Fannie Mae表示，与去年同期相比，HPSI上升了1.5个百分点。

　　“房地产市场前景更加光明推动了本月HPSI的增长 - 当我们进入春季和夏季的购房季节时，这是消费者的一个受欢迎的迹象，”房利美的高级副总裁兼首席经济学家Doug Duncan表示。

　　Fannie Mae表示，3月份看到很有可能买房的美国人的净持股比例上升7个百分点至22%，而那些认为卖出时机的人飙升13个百分点至43%。

　　与此同时，预计房价上涨的人的净份额增加了5个百分点，达到38%。

　　“结果进一步证实了抵押贷款利率下降对可负担性的积极影响，我们预计这将有助于支持房屋销售的反弹，”邓肯说。

　　美国联邦住房贷款抵押公司周四表示，截至4月4日的一周，美国30年期固定利率抵押贷款平均为4.08%。

　　同时，根据房利美的说法，那些表示家庭收入明显高于一年前的人的净比例上升了2个百分点，达到20%。

　　“消费者似乎已经重新获得了对房地产市场的信心，他们认为房屋购买和房屋销售条件都会回归到长期趋势，”邓肯说。